交了三年的物业费，去哪了？业主与物业的十年拉锯战

某小区业主与物业公司的纠纷持续十年，近日因电梯停运再次引发关注。 该小区建于2014年，入住率超过九成。业主提供的缴费记录显示，三年来物业费收缴率常年保持在九十五以上，个别年份甚至达到百分之百。但小区公共设施维护记录却几乎空白。 业主委员会负责人算了一笔账：小区共有住户四百二十户，物业费均价每平方米二元二角，每月总物业费约十七万元。三年累计超过六百万元。 "可你看我们小区，"该负责人指了指斑驳的外墙，"路灯坏了半年没人修，监控设备三年前就坏了，绿化带成了荒地。" 物业公司的回应是：亏损。负责人出示了一份"财务报表"，上面密密麻麻的数字显示，人力成本上涨、公共维修基金缺口、应收未收款项堆积，导致公司连年亏损。 但业主们查账发现，物业费中有相当一部分被用于"小区公共支出"，包括招待费、考察费、"关系维护费"等与物业服务无关的项目。其中最大一笔支出是二十八万的"前期开发补偿费"，收款方是一家从未听说过名字的咨询公司。 业委会已将相关材料提交街道办和住建部门。律师提醒：业主有权要求物业公开公共账目，如协商不成，可通过法律途径维权。 —— （完）

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